24 Rue ANDRE · Godmanchester
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 114,4 m² · constr. 1992 · terrain 2 979,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 979,8 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 294 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509670524400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
69060509670524400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 59 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-09-23 · 985 m · Vendu 250 000 $ (2 126 $/m²) 117,6 m² Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 764 $ Poids 52 % |
| 2 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 768 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 714 $ Poids 48 % |
| 3 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 387 $ Poids 47 % |
| 4 | 300, rue Bergeron, Godmanchester 2025-02-25 · 572 m · Vendu 625 000 $ (5 140 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 660 884 $ Poids 46 % |
| 5 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 992 m · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +26 797 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 489 378 $ Poids 44 % |
| 6 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie −22 840 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 372 969 $ Poids 42 % |
| 7 | 27, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 377 597 $ (3 085 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 347 419 $ Poids 42 % |
| 8 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 018 $ Poids 36 % |
| 9 | 133, rue Bouchette, Huntingdon 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 558 $ Poids 31 % |
| 10 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 589 $ Poids 29 % |
| 11 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −39 123 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 449 921 $ Poids 28 % |
| 12 | 9, rue Bowron, Huntingdon 2024-12-02 · 983 m · Vendu 472 000 $ (3 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 497 239 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.