1814 Chemin NEW ERIN · Godmanchester
Valeur estimée
881 000 $
Autre · 6 080 $/m² · 144,9 m² · constr. 1945 · terrain 542 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542 580,7 m²
Frontage
320,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 516 200 $
Rôle antérieur 792 200 $ +91.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509698405800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 314 700 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
792 200 $
ID provincial
69060509698405800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 534
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 90 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 946 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 896 $ Poids 61 % |
| 2 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 184 339 $ Poids 55 % |
| 3 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 277 399 $ Poids 52 % |
| 4 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 373 099 $ Poids 52 % |
| 5 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 513 919 $ Poids 49 % |
| 6 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 370 762 $ Poids 42 % |
| 7 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 420 039 $ Poids 41 % |
| 8 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 505 164 $ Poids 40 % |
| 9 | 23, rue Bowron, Huntingdon 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 417 621 $ (3 107 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 485 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge −41 762 $ | 426 658 $ Poids 35 % |
| 10 | 2100, chemin Ridge, Godmanchester 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (427 $/m²) 140,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 323 $ Poids 35 % |
| 11 | 29, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 400 899 $ (2 504 $/m²) 160,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 151 $ · Ajust. superficie −19 031 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 362 929 $ Poids 34 % |
| 12 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 339 567 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.