1500 Chemin TEAFIELD · Godmanchester
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 87 m² · constr. 1977 · terrain 4 192,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 192,2 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 161 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509789000000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
69060509789000000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 46 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, Chemin New Erin, Godmanchester 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 522 $ Poids 53 % |
| 2 | 388, Bergeron, Godmanchester 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 162 500 $ (1 590 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 169 035 $ Poids 4 % |
| 3 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 221 510 $ Poids 2 % |
| 4 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 2.8 km · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −35 427 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 427 154 $ Poids 1 % |
| 5 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 386 032 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 310 229 $ Poids 1 % |
| 7 | 721, chemin New Erin, Godmanchester 2026-05-08 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 113 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 209 105 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 113 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 257 289 $ Poids 1 % |
| 9 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 3.2 km · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 370 865 $ Poids 1 % |
| 10 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 553 $ Poids 1 % |
| 11 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 254 485 $ Poids 1 % |
| 12 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 302 845 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.