Chemin TEAFIELD · Godmanchester
Valeur estimée
568 800 $
Autre · 2 302 $/m² · 247,1 m² · constr. 1970 · terrain 533 155,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 155,2 m²
Frontage
360 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 659 300 $
Rôle antérieur 800 800 $ +107.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509833076100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 650 500 $
Valeur bâtiment
8 800 $
Rôle antérieur
800 800 $
ID provincial
69060509833076100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
365 900 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 79 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue André, Godmanchester 2024-10-30 · 2.4 km · Vendu 655 000 $ (2 617 $/m²) 250,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 717 457 $ Poids 4 % |
| 2 | 344, rue Bergeron, Godmanchester 2025-08-05 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ (2 811 $/m²) 201 m² Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +64 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 448 $ Poids 1 % |
| 3 | 715, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-07-07 · 3.6 km · Vendu 505 000 $ (2 412 $/m²) 209,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +45 460 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 627 603 $ Poids 0 % |
| 4 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 3.7 km · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie +25 326 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 694 563 $ Poids 0 % |
| 5 | 59, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-02-09 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (1 545 $/m²) 220 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 402 436 $ Poids 0 % |
| 6 | 57, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-04-16 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (1 555 $/m²) 212,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +27 137 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 535 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 4.0 km · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie −26 581 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 355 302 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 4.0 km · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie −30 940 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 472 913 $ Poids 0 % |
| 9 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 188 516 $ Poids 0 % |
| 10 | 57, rue Lake, Huntingdon 2025-07-21 · 4.3 km · Vendu 772 000 $ (3 263 $/m²) 236,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 730 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 752 660 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +41 582 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 441 937 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, rue King, Huntingdon 2025-08-21 · 4.4 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +38 831 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 505 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.