1400 Chemin TEAFIELD · Godmanchester
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 155,3 m² · terrain 5 192,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 192,4 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 190 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509893708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
69060509893708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
365 900 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 48 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, chemin New Erin, Godmanchester 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 102 $/m²) 181,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 579 $ Poids 3 % |
| 2 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 915 $ Poids 1 % |
| 3 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 3.3 km · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 312 $ Poids 1 % |
| 4 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 3.3 km · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 825 $ Poids 1 % |
| 5 | 29, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 400 899 $ (2 504 $/m²) 160,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 151 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 040 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 348 $ Poids 1 % |
| 7 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +34 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 267 $ Poids 1 % |
| 8 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie +40 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 967 $ Poids 1 % |
| 9 | 23, rue Bowron, Huntingdon 2025-06-17 · 3.3 km · Vendu 417 621 $ (3 107 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 485 $ · Ajust. superficie +32 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 578 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue Bowron, Huntingdon 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 415 019 $ (2 583 $/m²) 160,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +80 958 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 004 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Bowron, Huntingdon 2025-02-24 · 3.3 km · Vendu 410 430 $ (3 054 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 759 $ · Ajust. superficie +31 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 101 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 735 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.