5221 Route 202 · Godmanchester
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 115,9 m² · terrain 3 706,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 706,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 200 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510140974100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
69060510140974100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 45 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, chemin New Erin, Godmanchester 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 113 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 243 $ Poids 11 % |
| 2 | 428, Route 132, Sainte-Barbe 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 646 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 194 $ Poids 6 % |
| 3 | 360, Route 132, Sainte-Barbe 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (2 935 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −27 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 598 $ Poids 6 % |
| 4 | 419, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 040 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −23 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 885 $ Poids 5 % |
| 5 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 726 $ Poids 5 % |
| 6 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 232 $ Poids 4 % |
| 7 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 811 $ Poids 4 % |
| 8 | 12, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-09-23 · 2.6 km · Vendu 439 000 $ (3 658 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 179 $ Poids 3 % |
| 9 | 123, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 2.6 km · Vendu 577 000 $ (5 811 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +48 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 654 $ Poids 3 % |
| 10 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 047 $ Poids 3 % |
| 11 | 50, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-11-06 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 069 $/m²) 123,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 045 $ Poids 3 % |
| 12 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-13 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (3 554 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 323 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.