2296 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 124,2 m² · constr. 2009 · terrain 18 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 625,1 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 285 800 $ +6.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519312589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
69060519312589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 61 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 353 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 503 330 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 247 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 570 847 $ Poids 82 % |
| 3 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 232 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 553 526 $ Poids 74 % |
| 4 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 882 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge −27 105 $ | 391 587 $ Poids 71 % |
| 5 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 323 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 546 813 $ Poids 64 % |
| 6 | 19, boulevard Baird, Huntingdon 2025-06-20 · 294 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 029 $ Poids 63 % |
| 7 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 971 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 443 133 $ Poids 60 % |
| 8 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 546 m · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 187 $ Poids 57 % |
| 9 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 640 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 454 $ Poids 53 % |
| 10 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 413 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +36 940 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 467 451 $ Poids 53 % |
| 11 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 989 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 111 232 $ Poids 44 % |
| 12 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 417 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.