2287 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 214,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,3 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 145 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519321169400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
69060519321169400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 32 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 811 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 315 208 $ Poids 67 % |
| 2 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 720 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 454 $ Poids 60 % |
| 3 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 541 $ Poids 46 % |
| 4 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 978 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −33 092 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 400 397 $ Poids 42 % |
| 5 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 298 614 $ Poids 39 % |
| 6 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 993 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −31 820 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 405 190 $ Poids 39 % |
| 7 | 1700, rue Luc, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 885 m · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +21 998 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 355 192 $ Poids 37 % |
| 8 | 2583, Route 138, Godmanchester 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 61 750 $ (684 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 722 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge −617 $ | 63 435 $ Poids 34 % |
| 9 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 358 480 $ Poids 33 % |
| 10 | 30, rue Dixon, Huntingdon 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 300 208 $ Poids 31 % |
| 11 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −16 318 $ · Ajust. âge +20 638 $ | 347 868 $ Poids 26 % |
| 12 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 416 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.