2281 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 107,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 311 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 200 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519322440800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
69060519322440800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 46 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 495 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 396 874 $ Poids 79 % |
| 2 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 774 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 989 $ Poids 69 % |
| 3 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 337 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −23 829 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 457 133 $ Poids 67 % |
| 4 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 472 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 061 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 394 439 $ Poids 61 % |
| 5 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 335 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −25 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 963 $ Poids 59 % |
| 6 | 19, boulevard Baird, Huntingdon 2025-06-20 · 412 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 425 073 $ Poids 58 % |
| 7 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 330 $ Poids 57 % |
| 8 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 232 $ Poids 54 % |
| 9 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 998 $ Poids 52 % |
| 10 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 610 m · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −15 177 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 073 $ Poids 49 % |
| 11 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 973 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +36 401 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 891 $ Poids 48 % |
| 12 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 990 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +33 007 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 470 017 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.