365 Rue BERGERON · Godmanchester
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 127,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 806,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 806,8 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 187 500 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519508091600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
69060519508091600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 52 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 460 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 489 $ Poids 87 % |
| 2 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 713 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 393 649 $ Poids 69 % |
| 3 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 743 m · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 474 192 $ Poids 59 % |
| 4 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 751 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie −27 970 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 482 861 $ Poids 57 % |
| 5 | 27, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-04 · 722 m · Vendu 377 597 $ (3 085 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 368 088 $ Poids 55 % |
| 6 | 2170, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-09-23 · 797 m · Vendu 250 000 $ (2 126 $/m²) 117,6 m² Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 007 $ Poids 55 % |
| 7 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 872 $ Poids 54 % |
| 8 | 300, rue Bergeron, Godmanchester 2025-02-25 · 231 m · Vendu 625 000 $ (5 140 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 695 321 $ Poids 53 % |
| 9 | 23, rue Bowron, Huntingdon 2025-06-17 · 732 m · Vendu 417 621 $ (3 107 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 485 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge −41 762 $ | 400 090 $ Poids 53 % |
| 10 | 11, rue Bowron, Huntingdon 2025-02-24 · 736 m · Vendu 410 430 $ (3 054 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 759 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge −41 043 $ | 436 068 $ Poids 42 % |
| 11 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 768 $ Poids 42 % |
| 12 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 526 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.