2036 Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 133,8 m² · terrain 2 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 191 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519513186900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
69060519513186900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 49 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 0 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 254 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 787 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 303 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 776 $ Poids 82 % |
| 4 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 299 m · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 325 $ Poids 76 % |
| 5 | 23, rue Bowron, Huntingdon 2025-06-17 · 277 m · Vendu 417 621 $ (3 107 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 485 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 174 $ Poids 67 % |
| 6 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 919 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 628 $ Poids 67 % |
| 7 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 582 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 335 $ Poids 65 % |
| 8 | 27, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-04 · 265 m · Vendu 377 597 $ (3 085 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 103 $ Poids 62 % |
| 9 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 875 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 618 $ Poids 59 % |
| 10 | 2170, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-09-23 · 475 m · Vendu 250 000 $ (2 126 $/m²) 117,6 m² Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 385 $ Poids 57 % |
| 11 | 11, rue Bowron, Huntingdon 2025-02-24 · 294 m · Vendu 410 430 $ (3 054 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 759 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 273 $ Poids 54 % |
| 12 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 014 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.