2016 Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 125,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 172 600 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519514933100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
69060519514933100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 47 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 97 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 109 $ Poids 92 % |
| 2 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 318 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 389 482 $ Poids 82 % |
| 3 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 655 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 440 063 $ Poids 76 % |
| 4 | 27, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-04 · 332 m · Vendu 377 597 $ (3 085 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 363 924 $ Poids 68 % |
| 5 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 378 m · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −19 743 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 469 301 $ Poids 66 % |
| 6 | 2170, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-09-23 · 572 m · Vendu 250 000 $ (2 126 $/m²) 117,6 m² Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 138 $ Poids 66 % |
| 7 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 869 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 910 $ Poids 63 % |
| 8 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 380 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie −32 874 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 477 957 $ Poids 62 % |
| 9 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 939 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 349 655 $ Poids 62 % |
| 10 | 23, rue Bowron, Huntingdon 2025-06-17 · 347 m · Vendu 417 621 $ (3 107 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 485 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge −41 762 $ | 395 895 $ Poids 60 % |
| 11 | 300, rue Bergeron, Godmanchester 2025-02-25 · 249 m · Vendu 625 000 $ (5 140 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 688 382 $ Poids 54 % |
| 12 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 966 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 398 841 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.