313-315 Rue BERGERON · Godmanchester
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 167,9 m² · constr. 1987 · terrain 3 641,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 641,3 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 361 800 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519516790800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
475 600 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
69060519516790800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 74 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 719 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 402 $ Poids 73 % |
| 2 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 512 m · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 399 442 $ Poids 66 % |
| 3 | 29, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-03 · 499 m · Vendu 400 899 $ (2 504 $/m²) 160,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 151 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 391 726 $ Poids 62 % |
| 4 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 549 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +44 861 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 555 692 $ Poids 58 % |
| 5 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 711 $ Poids 49 % |
| 6 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 632 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 788 $ Poids 48 % |
| 7 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 237 108 $ Poids 42 % |
| 8 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 609 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 732 $ Poids 41 % |
| 9 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 639 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 732 $ Poids 40 % |
| 10 | 344, rue Bergeron, Godmanchester 2025-08-05 · 193 m · Vendu 565 000 $ (2 811 $/m²) 201 m² Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −46 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 134 $ Poids 40 % |
| 11 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 545 m · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +57 779 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 546 823 $ Poids 39 % |
| 12 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 566 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.