336 Rue BERGERON · Godmanchester
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 118,9 m² · constr. 1986 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 208 300 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519517483900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
69060519517483900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 52 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 371 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 347 $ Poids 73 % |
| 2 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 953 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 471 235 $ Poids 66 % |
| 3 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 623 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 379 914 $ Poids 65 % |
| 4 | 2170, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-09-23 · 783 m · Vendu 250 000 $ (2 126 $/m²) 117,6 m² Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 547 $ Poids 61 % |
| 5 | 27, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-04 · 635 m · Vendu 377 597 $ (3 085 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 354 360 $ Poids 59 % |
| 6 | 300, rue Bergeron, Godmanchester 2025-02-25 · 76 m · Vendu 625 000 $ (5 140 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 672 449 $ Poids 56 % |
| 7 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 651 m · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +37 017 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 499 597 $ Poids 50 % |
| 8 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 850 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 598 $ Poids 49 % |
| 9 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 349 $ Poids 47 % |
| 10 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 669 m · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −30 972 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 458 072 $ Poids 47 % |
| 11 | 23, rue Bowron, Huntingdon 2025-06-17 · 647 m · Vendu 417 621 $ (3 107 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 485 $ · Ajust. superficie −24 082 $ · Ajust. âge −41 762 $ | 386 263 $ Poids 44 % |
| 12 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 357 840 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.