2010 Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 105,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 160 500 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519524104500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
69060519524104500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 41 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 569 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 264 735 $ Poids 83 % |
| 2 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 387 m · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 468 258 $ Poids 75 % |
| 3 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 673 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 464 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 401 395 $ Poids 68 % |
| 4 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 915 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 308 001 $ Poids 63 % |
| 5 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 563 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 416 323 $ Poids 62 % |
| 6 | 133, rue Bouchette, Huntingdon 2025-07-11 · 655 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 268 141 $ Poids 60 % |
| 7 | 2170, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-09-23 · 594 m · Vendu 250 000 $ (2 126 $/m²) 117,6 m² Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 879 $ Poids 55 % |
| 8 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 698 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +27 670 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 383 920 $ Poids 53 % |
| 9 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 753 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 378 599 $ Poids 51 % |
| 10 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 687 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 322 240 $ Poids 47 % |
| 11 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 891 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 392 898 $ Poids 47 % |
| 12 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 555 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 230 315 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.