2004 Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 143,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 182 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519524415000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
69060519524415000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 45 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 147 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 642 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 415 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 510 650 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 552 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 304 177 $ Poids 74 % |
| 4 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 415 m · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 501 904 $ Poids 71 % |
| 5 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 347 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie +21 451 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 417 261 $ Poids 71 % |
| 6 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 371 m · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 368 517 $ Poids 69 % |
| 7 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 939 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge −945 $ | 201 122 $ Poids 64 % |
| 8 | 23, rue Bowron, Huntingdon 2025-06-17 · 379 m · Vendu 417 621 $ (3 107 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 485 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge −41 762 $ | 423 861 $ Poids 62 % |
| 9 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 939 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 369 111 $ Poids 60 % |
| 10 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 992 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 407 867 $ Poids 57 % |
| 11 | 29, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-03 · 355 m · Vendu 400 899 $ (2 504 $/m²) 160,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 151 $ · Ajust. superficie −21 284 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 360 676 $ Poids 54 % |
| 12 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 854 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 960 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.