1986 Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 122,6 m² · terrain 2 280,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 280,5 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 151 600 $ +127.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519524709600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
69060519524709600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 55 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 198 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 979 $ Poids 86 % |
| 2 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 400 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 502 $ Poids 77 % |
| 3 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 738 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 870 $ Poids 75 % |
| 4 | 27, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-04 · 416 m · Vendu 377 597 $ (3 085 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 827 $ Poids 66 % |
| 5 | 2170, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-09-23 · 673 m · Vendu 250 000 $ (2 126 $/m²) 117,6 m² Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 480 $ Poids 64 % |
| 6 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 875 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 764 $ Poids 62 % |
| 7 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 468 m · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −24 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 039 $ Poids 60 % |
| 8 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 972 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 437 $ Poids 58 % |
| 9 | 300, rue Bergeron, Godmanchester 2025-02-25 · 198 m · Vendu 625 000 $ (5 140 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 457 $ Poids 55 % |
| 10 | 23, rue Bowron, Huntingdon 2025-06-17 · 432 m · Vendu 417 621 $ (3 107 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 485 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 773 $ Poids 55 % |
| 11 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 468 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie −37 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 434 $ Poids 54 % |
| 12 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 579 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 186 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.