283 Rue BERGERON · Godmanchester
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 112,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 141 200 $ +83.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519525215600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
69060519525215600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 41 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 784 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 439 022 $ Poids 74 % |
| 2 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 655 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 157 $ Poids 68 % |
| 3 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 494 m · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 485 971 $ Poids 64 % |
| 4 | 2170, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-09-23 · 679 m · Vendu 250 000 $ (2 126 $/m²) 117,6 m² Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 170 $ Poids 64 % |
| 5 | 27, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-04 · 461 m · Vendu 377 597 $ (3 085 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 345 106 $ Poids 58 % |
| 6 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 446 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie −25 155 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 370 654 $ Poids 57 % |
| 7 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 214 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 836 $ Poids 56 % |
| 8 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 334 888 $ Poids 56 % |
| 9 | 300, rue Bergeron, Godmanchester 2025-02-25 · 126 m · Vendu 625 000 $ (5 140 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −22 358 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 657 029 $ Poids 51 % |
| 10 | 133, rue Bouchette, Huntingdon 2025-07-11 · 766 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 291 257 $ Poids 50 % |
| 11 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 952 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 999 $ Poids 49 % |
| 12 | 9-11, rue Daniel Galipeau, Huntingdon 2025-05-08 · 878 m · Vendu 383 465 $ (3 358 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 268 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge −38 346 $ | 377 203 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.