276 Rue BERGERON · Godmanchester
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 97 m² · constr. 1974 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 168 900 $ +83.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519525768200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
69060519525768200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 50 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 653 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 265 940 $ Poids 79 % |
| 2 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 707 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 401 207 $ Poids 68 % |
| 3 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 539 m · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 449 863 $ Poids 68 % |
| 4 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 841 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge +26 988 $ | 383 840 $ Poids 62 % |
| 5 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 707 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 005 $ Poids 58 % |
| 6 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 839 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 322 037 $ Poids 56 % |
| 7 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 837 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 166 $ Poids 55 % |
| 8 | 133, rue Bouchette, Huntingdon 2025-07-11 · 804 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 269 664 $ Poids 50 % |
| 9 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 982 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 393 747 $ Poids 50 % |
| 10 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 866 m · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 266 929 $ Poids 48 % |
| 11 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 310 203 $ Poids 46 % |
| 12 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 822 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −35 264 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 405 720 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.