1978 Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 88,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 071,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 89 700 $ +129.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519535212600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
69060519535212600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 28 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 792 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +4 763 $ | 347 248 $ Poids 70 % |
| 2 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 683 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 206 694 $ Poids 69 % |
| 3 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 660 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 141 $ Poids 68 % |
| 4 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 808 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 289 060 $ Poids 64 % |
| 5 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 583 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 395 $ Poids 63 % |
| 6 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 798 m · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 245 649 $ Poids 55 % |
| 7 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 767 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 343 809 $ Poids 55 % |
| 8 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 513 m · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −31 112 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 431 469 $ Poids 49 % |
| 9 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 912 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 610 $ Poids 48 % |
| 10 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 010 $ Poids 47 % |
| 11 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 304 979 $ Poids 43 % |
| 12 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 227 789 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.