1726 Chemin NEW ERIN · Godmanchester
Valeur estimée
296 800 $
Autre · 2 530 $/m² · 117,3 m² · constr. 1995 · terrain 8 701,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 701,6 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 212 100 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519654268200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
69060519654268200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 32 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Bergeron, Godmanchester 2025-02-25 · 861 m · Vendu 625 000 $ (5 140 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 668 337 $ Poids 40 % |
| 2 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 344 $ Poids 39 % |
| 3 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie −18 365 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 377 445 $ Poids 30 % |
| 4 | 27, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 377 597 $ (3 085 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 351 892 $ Poids 28 % |
| 5 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 614 $ Poids 27 % |
| 6 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 686 $ Poids 25 % |
| 7 | 2170, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 126 $/m²) 117,6 m² Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 847 $ Poids 25 % |
| 8 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +33 383 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 495 964 $ Poids 25 % |
| 9 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 655 $ Poids 22 % |
| 10 | 51, rue Pigeon, Godmanchester 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 664 $ Poids 21 % |
| 11 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −33 870 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 455 174 $ Poids 20 % |
| 12 | 23, rue Bowron, Huntingdon 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 417 621 $ (3 107 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 485 $ · Ajust. superficie −26 567 $ · Ajust. âge −41 762 $ | 383 777 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.