Chemin NEW ERIN · Godmanchester
Valeur estimée
208 500 $
Autre · terrain 11 352,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 352,3 m²
Frontage
222,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
87 900 $
Rôle antérieur 48 300 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519668823100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
48 300 $
ID provincial
69060519668823100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 15 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, Chemin New Erin, Godmanchester 2026-01-12 · 624 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 53 % |
| 2 | 344, rue Bergeron, Godmanchester 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 811 $/m²) 201 m² Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 655 $ Poids 27 % |
| 3 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 23 % |
| 4 | 300, rue Bergeron, Godmanchester 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 140 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 888 $ Poids 19 % |
| 5 | 47, rue Bowron, Huntingdon 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 332 000 $ (4 798 $/m²) 69,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 355 $ Poids 18 % |
| 6 | 8, rue Arnold, Huntingdon 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 329 572 $ Ajust. marché +4 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 728 $ Poids 17 % |
| 7 | 10, rue Arnold, Huntingdon 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 870 $ Poids 17 % |
| 8 | 13, rue Arnold, Huntingdon 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (6 250 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 17 % |
| 9 | , Huntingdon 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 356 593 $ Ajust. marché +4 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 090 $ Poids 17 % |
| 10 | 9, rue Arnold, Huntingdon 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 332 913 $ Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 111 $ Poids 17 % |
| 11 | , Huntingdon 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 302 084 $ Ajust. marché +3 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 893 $ Poids 16 % |
| 12 | , Huntingdon 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 306 381 $ Ajust. marché +3 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 244 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.