1555 Chemin NEW ERIN · Godmanchester
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 2 095 $/m² · 211,7 m² · constr. 1945 · terrain 4 988,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 988,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 302 300 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519689792400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
69060519689792400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
332 457 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 57 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Bergeron, Godmanchester 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 811 $/m²) 201 m² Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 694 $ Poids 31 % |
| 2 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 345 $ Poids 12 % |
| 3 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 289 $ Poids 10 % |
| 4 | 32, rue André, Godmanchester 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (2 617 $/m²) 250,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie −50 505 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 671 138 $ Poids 9 % |
| 5 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 352 681 $ Poids 9 % |
| 6 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 289 $ Poids 9 % |
| 7 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie −17 985 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 582 001 $ Poids 9 % |
| 8 | 12, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 367 115 $ Poids 7 % |
| 9 | 4, croissant du Faubourg, Huntingdon 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 369 826 $ Poids 4 % |
| 10 | 8, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2024-04-29 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 380 487 $ Poids 4 % |
| 11 | 66, Rue Church, Huntingdon 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 71 847 $ (393 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 064 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 636 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.