1562 Chemin CONNAUGHT · Godmanchester
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 93,2 m² · constr. 1963 · terrain 701,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 120 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519690482500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
69060519690482500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 534
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 24 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 247 478 $ Poids 51 % |
| 2 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 294 262 $ Poids 39 % |
| 3 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 355 678 $ Poids 39 % |
| 4 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 214 $ Poids 37 % |
| 5 | 1475, Chemin New Erin, Godmanchester 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 704 $ Poids 35 % |
| 6 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 359 637 $ Poids 34 % |
| 7 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 254 360 $ Poids 33 % |
| 8 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 368 343 $ Poids 33 % |
| 9 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 441 234 $ Poids 33 % |
| 10 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 118 928 $ Poids 31 % |
| 11 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 214 637 $ Poids 31 % |
| 12 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 300 251 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.