1662 Chemin NEW ERIN · Godmanchester
Valeur estimée
933 100 $
Autre · 4 793 $/m² · 194,7 m² · constr. 1900 · terrain 535 026,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535 026,9 m²
Frontage
237,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 601 800 $
Rôle antérieur 814 300 $ +96.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519701590600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 435 100 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
814 300 $
ID provincial
69060519701590600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 91 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Bergeron, Godmanchester 2025-08-05 · 920 m · Vendu 565 000 $ (2 811 $/m²) 201 m² Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 801 $ Poids 51 % |
| 2 | 5 et 7, rue McCallum, Godmanchester 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 371 914 $ (2 021 $/m²) 184 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge −37 191 $ | 350 226 $ Poids 44 % |
| 3 | 57, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (1 555 $/m²) 212,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 296 790 $ Poids 37 % |
| 4 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 156 $ Poids 34 % |
| 5 | 59, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 545 $/m²) 220 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −19 550 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 345 $ Poids 31 % |
| 6 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 100 $ Poids 30 % |
| 7 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 100 $ Poids 28 % |
| 8 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 271 $ Poids 28 % |
| 9 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +36 256 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 039 $ Poids 25 % |
| 10 | 70.70A, rue York, Huntingdon 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 643 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 940 $ Poids 25 % |
| 11 | 42, rue York, Huntingdon 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (1 947 $/m²) 172,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 354 538 $ Poids 24 % |
| 12 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 007 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.