Chemin NEW ERIN · Godmanchester
Valeur estimée
425 600 $
Autre · 2 552 $/m² · 166,8 m² · terrain 804 495,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804 495,2 m²
Frontage
550,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 286 600 $
Rôle antérieur 1 109 100 $ +106.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519724351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 274 000 $
Valeur bâtiment
12 600 $
Rôle antérieur
1 109 100 $
ID provincial
69060519724351800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 55 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +16 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 316 $ Poids 26 % |
| 2 | 5 et 7, rue McCallum, Godmanchester 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 371 914 $ (2 021 $/m²) 184 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie −17 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 221 $ Poids 26 % |
| 3 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 349 $ Poids 23 % |
| 4 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 492 $ Poids 22 % |
| 5 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 652 $ Poids 16 % |
| 6 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 312 $ Poids 16 % |
| 7 | 42, rue York, Huntingdon 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (1 947 $/m²) 172,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 884 $ Poids 16 % |
| 8 | 29, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 400 899 $ (2 504 $/m²) 160,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 151 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 439 $ Poids 15 % |
| 9 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +42 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 712 $ Poids 13 % |
| 10 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 869 $ Poids 12 % |
| 11 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 814 $ Poids 11 % |
| 12 | 70.70A, rue York, Huntingdon 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 643 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 021 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.