Chemin NEW ERIN · Godmanchester
Valeur estimée
380 900 $
Autre · 1 842 $/m² · 206,8 m² · terrain 114 575,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 575,1 m²
Frontage
174,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 189 300 $ +104.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519791605200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 400 $
Valeur bâtiment
14 200 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
69060519791605200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 48 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Bergeron, Godmanchester 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (2 811 $/m²) 201 m² Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 807 $ Poids 24 % |
| 2 | 5 et 7, rue McCallum, Godmanchester 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 371 914 $ (2 021 $/m²) 184 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 646 $ Poids 10 % |
| 3 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 255 $ Poids 8 % |
| 4 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 199 $ Poids 7 % |
| 5 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 028 $ Poids 6 % |
| 6 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 199 $ Poids 6 % |
| 7 | 12, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2024-11-21 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 026 $ Poids 5 % |
| 8 | 4, croissant du Faubourg, Huntingdon 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 172 $ Poids 3 % |
| 9 | 8, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 397 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.