1290 Chemin TEAFIELD · Godmanchester
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 150,2 m² · constr. 1970 · terrain 5 121,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 121,3 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 199 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519833985900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
69060519833985900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 47 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 531 $ Poids 1 % |
| 2 | 300, rue Bergeron, Godmanchester 2025-02-25 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (5 140 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +73 499 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 752 887 $ Poids 1 % |
| 3 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 3.3 km · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 523 545 $ Poids 1 % |
| 4 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 3.3 km · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 377 371 $ Poids 1 % |
| 5 | 29, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 400 899 $ (2 504 $/m²) 160,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 151 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 369 565 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 319 969 $ Poids 1 % |
| 7 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie +32 409 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 428 218 $ Poids 1 % |
| 8 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +25 720 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 514 764 $ Poids 1 % |
| 9 | 23, rue Bowron, Huntingdon 2025-06-17 · 3.3 km · Vendu 417 621 $ (3 107 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 485 $ · Ajust. superficie +24 548 $ · Ajust. âge −41 762 $ | 434 892 $ Poids 0 % |
| 10 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 3.5 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 211 413 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 428 569 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue Bowron, Huntingdon 2025-02-24 · 3.3 km · Vendu 410 430 $ (3 054 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 759 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge −41 043 $ | 470 271 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.