1207 Chemin NEW ERIN · Godmanchester
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 139,1 m² · constr. 1975 · terrain 5 125 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 125 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 246 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519894397400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
69060519894397400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 55 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Bergeron, Godmanchester 2025-02-25 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (5 140 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +44 973 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 724 361 $ Poids 1 % |
| 2 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 635 $ Poids 1 % |
| 3 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 411 088 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 3.5 km · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 503 385 $ Poids 0 % |
| 5 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 3.5 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 208 914 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 3.5 km · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 494 659 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 424 246 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 3.5 km · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie −19 453 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 363 529 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, rue Bowron, Huntingdon 2025-06-17 · 3.5 km · Vendu 417 621 $ (3 107 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 485 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge −41 762 $ | 417 646 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 932 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 851 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-04 · 3.5 km · Vendu 377 597 $ (3 085 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 385 518 $ Poids 0 % |
| 12 | 214, chemin New Erin, Godmanchester 2026-01-26 · 3.6 km · Vendu 630 000 $ (4 684 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 762 081 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.