Chemin NEW ERIN · Godmanchester
Valeur estimée
477 200 $
Autre · 3 688 $/m² · 129,4 m² · terrain 204 381,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 381,8 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
702 800 $
Rôle antérieur 378 000 $ +85.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519979187400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
587 900 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
69060519979187400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
390 120 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 63 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, chemin New Erin, Godmanchester 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 113 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +26 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 508 $ Poids 21 % |
| 2 | 214, chemin New Erin, Godmanchester 2026-01-26 · 2.9 km · Vendu 630 000 $ (4 684 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 363 $ Poids 2 % |
| 3 | 214, chemin New Erin, Godmanchester 2026-01-26 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 230 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 078 $ Poids 2 % |
| 4 | 360, Route 132, Sainte-Barbe 2026-04-02 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (2 935 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 406 $ Poids 1 % |
| 5 | 419, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 040 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 402 $ Poids 0 % |
| 6 | 428, Route 132, Sainte-Barbe 2025-09-19 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (3 646 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +25 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 804 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 542 $ Poids 0 % |
| 8 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 872 $ Poids 0 % |
| 9 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 477 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 368 $ Poids 0 % |
| 11 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 3.7 km · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 019 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-11-06 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (3 069 $/m²) 123,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 764 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.