680 Chemin NEW ERIN · Godmanchester
Valeur estimée
464 200 $
Autre · 2 405 $/m² · 193 m² · terrain 430 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 504 m²
Frontage
114,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
953 400 $
Rôle antérieur 469 300 $ +103.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
520066089000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
935 200 $
Valeur bâtiment
18 200 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
69060520066089000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±121 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 60 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin New Erin, Godmanchester 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 287 $/m²) 194,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 568 $ Poids 24 % |
| 2 | 791, chemin New Erin, Godmanchester 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 102 $/m²) 181,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 350 $ Poids 20 % |
| 3 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (2 810 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 121 $ Poids 2 % |
| 4 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2024-12-20 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (1 937 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 486 $ Poids 1 % |
| 5 | 352, Route 132, Sainte-Barbe 2025-04-30 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (3 244 $/m²) 200,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 454 $ Poids 1 % |
| 6 | 424, route 132, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +60 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 505 $ Poids 0 % |
| 7 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-27 · 3.8 km · Vendu 567 000 $ (3 236 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +28 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 822 $ Poids 0 % |
| 8 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-07-21 · 3.8 km · Vendu 500 717 $ (2 858 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 417 $ · Ajust. superficie +25 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 570 $ Poids 0 % |
| 9 | 163, avenue des Cèdres, Sainte-Barbe 2025-06-05 · 3.7 km · Vendu 520 000 $ (3 275 $/m²) 158,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +55 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 934 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 3.8 km · Vendu 506 169 $ (3 130 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 917 $ · Ajust. superficie +48 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 076 $ Poids 0 % |
| 11 | 85, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-10-27 · 3.9 km · Vendu 544 244 $ (3 523 $/m²) 154,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 431 $ · Ajust. superficie +67 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 485 $ Poids 0 % |
| 12 | 715, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 505 000 $ (2 412 $/m²) 209,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −19 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 868 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.