1763 Rue CHATEAUGUAY · Godmanchester
Valeur estimée
240 400 $
Unifamiliale · 1 663 $/m² · 144,6 m² · terrain 314,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 200 $
Rôle antérieur 75 400 $ +85.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529418462100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
69060529418462100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 21 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 170 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 043 $ Poids 94 % |
| 2 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 138 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 169 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 637 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 112 $ Poids 73 % |
| 4 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 613 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 312 $ Poids 73 % |
| 5 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 394 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 047 $ Poids 62 % |
| 6 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 930 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 517 $ Poids 61 % |
| 7 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 881 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 521 $ Poids 56 % |
| 8 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 391 $ Poids 55 % |
| 9 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 626 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +28 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 736 $ Poids 53 % |
| 10 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 520 $ Poids 50 % |
| 11 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 969 $ Poids 46 % |
| 12 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie +23 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 454 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.