1751 Rue CHATEAUGUAY · Godmanchester
Valeur estimée
241 800 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 85,3 m² · constr. 1960 · terrain 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 121 800 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529418754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
69060529418754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 21 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 1 m · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 83 % |
| 2 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 428 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 223 447 $ Poids 66 % |
| 3 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 632 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 294 316 $ Poids 64 % |
| 4 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 848 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 299 354 $ Poids 63 % |
| 5 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 611 m · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 241 169 $ Poids 59 % |
| 6 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge +4 763 $ | 340 862 $ Poids 57 % |
| 7 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 527 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 337 828 $ Poids 55 % |
| 8 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 663 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 591 $ Poids 55 % |
| 9 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 516 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 207 $ Poids 54 % |
| 10 | 30, rue Dixon, Huntingdon 2025-04-29 · 752 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 294 300 $ Poids 50 % |
| 11 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 636 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 931 $ Poids 48 % |
| 12 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −17 513 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 545 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.