32 Rue MONSEIGNEUR-DAVID · Godmanchester
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 153,8 m² · constr. 1956 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 161 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529419005100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
69060529419005100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 44 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 0 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 97 % |
| 2 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 61 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 200 526 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 572 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 302 413 $ Poids 84 % |
| 4 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 638 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 369 268 $ Poids 59 % |
| 5 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 917 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 831 $ Poids 59 % |
| 6 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 530 084 $ Poids 54 % |
| 7 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 982 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 117 119 $ Poids 53 % |
| 8 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 986 m · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 381 860 $ Poids 53 % |
| 9 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 390 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +30 268 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 345 284 $ Poids 48 % |
| 10 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 037 $ Poids 46 % |
| 11 | 29, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-03 · 973 m · Vendu 400 899 $ (2 504 $/m²) 160,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 151 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 374 072 $ Poids 46 % |
| 12 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +32 240 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 521 284 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.