16 Rue MONSEIGNEUR-DAVID · Godmanchester
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 1 549 $/m² · 289,5 m² · constr. 1949 · terrain 938,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 211 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529419331000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
69060529419331000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 58 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 0 m · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 603 $ Poids 86 % |
| 2 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 255 m · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −1 606 $ | 344 571 $ Poids 84 % |
| 3 | 17, rue Prince, Huntingdon 2026-06-04 · 801 m · Vendu 475 000 $ (1 319 $/m²) 360,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −46 616 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 422 498 $ Poids 29 % |
| 4 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 714 m · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie +77 203 $ · Ajust. âge −16 620 $ | 688 269 $ Poids 24 % |
| 5 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 898 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge −550 $ | 130 766 $ Poids 22 % |
| 6 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 885 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +32 064 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 188 446 $ Poids 15 % |
| 7 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +73 342 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 501 067 $ Poids 14 % |
| 8 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 228 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 436 978 $ Poids 12 % |
| 9 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 820 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +79 175 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 442 254 $ Poids 12 % |
| 10 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 616 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 331 894 $ Poids 10 % |
| 11 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 805 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 397 652 $ Poids 10 % |
| 12 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 800 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 396 596 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.