1733 Rue CHATEAUGUAY · Godmanchester
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 146,2 m² · constr. 1938 · terrain 1 445,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 138 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529428006200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
69060529428006200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 37 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 184 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 185 185 $ Poids 94 % |
| 2 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 133 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 361 098 $ Poids 92 % |
| 3 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 681 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 268 143 $ Poids 74 % |
| 4 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 679 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 839 $ Poids 68 % |
| 5 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 454 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 334 591 $ Poids 58 % |
| 6 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 998 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge −3 436 $ | 105 638 $ Poids 58 % |
| 7 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 949 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 966 $ Poids 54 % |
| 8 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 516 280 $ Poids 52 % |
| 9 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 678 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +31 294 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 399 050 $ Poids 49 % |
| 10 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 523 $ Poids 47 % |
| 11 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 372 383 $ Poids 45 % |
| 12 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 422 045 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.