1727 Rue CHATEAUGUAY · Godmanchester
Valeur estimée
219 700 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 59,6 m² · terrain 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 700 $
Rôle antérieur 75 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529428228300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
75 800 $
ID provincial
69060529428228300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 17 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Arnold, Huntingdon 2026-05-15 · 978 m · Vendu 390 000 $ (6 250 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 168 $ Poids 62 % |
| 2 | 86, Avenue Kelly, Hinchinbrooke 2026-04-17 · 963 m · Vendu 245 000 $ (4 579 $/m²) 53,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 914 $ Poids 54 % |
| 3 | 86, rue Lasselle, Huntingdon 2025-10-02 · 931 m · Vendu 296 832 $ (4 757 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 677 $ Poids 53 % |
| 4 | 8, rue Bowron, Huntingdon 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 365 900 $ (5 864 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 305 $ Poids 52 % |
| 5 | 4, LASSELLE ST, Huntingdon 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 352 000 $ (5 641 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 393 $ Poids 46 % |
| 6 | 2, rue Lasselle, Huntingdon 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 565 $ Poids 45 % |
| 7 | 11, rue Arnold, Huntingdon 2025-06-26 · 985 m · Vendu 299 900 $ (4 806 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 936 $ Poids 44 % |
| 8 | 12, rue Arnold, Huntingdon 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 325 432 $ (4 857 $/m²) 67 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 155 $ · Ajust. superficie −17 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 616 $ Poids 41 % |
| 9 | , Huntingdon 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 317 870 $ (5 094 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 018 $ Poids 39 % |
| 10 | 47, rue Bowron, Huntingdon 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (4 798 $/m²) 69,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 355 $ · Ajust. superficie −23 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 326 $ Poids 39 % |
| 11 | 13, rue Arnold, Huntingdon 2025-03-26 · 978 m · Vendu 314 000 $ (5 032 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 058 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 014 $ Poids 38 % |
| 12 | 4, LASSELLE ST, Huntingdon 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 748 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.