1710 Rue CHATEAUGUAY · Godmanchester
Valeur estimée
331 400 $
Autre · 2 173 $/m² · 152,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 049,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 177 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529429074000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
609740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
69060529429074000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 38 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 108 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 185 $ Poids 96 % |
| 2 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 168 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 227 085 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 680 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 669 $ Poids 79 % |
| 4 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 722 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +25 720 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 821 $ Poids 58 % |
| 5 | 42, rue York, Huntingdon 2025-10-17 · 568 m · Vendu 335 000 $ (1 947 $/m²) 172,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −19 076 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 466 $ Poids 55 % |
| 6 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 996 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 656 $ Poids 55 % |
| 7 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 121 085 $ Poids 51 % |
| 8 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 527 722 $ Poids 50 % |
| 9 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 380 239 $ Poids 48 % |
| 10 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 483 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +28 892 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 908 $ Poids 48 % |
| 11 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 410 $ Poids 43 % |
| 12 | 29, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 400 899 $ (2 504 $/m²) 160,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 151 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 372 445 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.