5-7 Rue MCCALLUM · Godmanchester
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 1 854 $/m² · 184 m² · constr. 1950 · terrain 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 177 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529429366500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
69060529429366500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 40 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 136 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +38 290 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 432 423 $ Poids 62 % |
| 2 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 707 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 020 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 322 303 $ Poids 55 % |
| 3 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 904 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 225 $ Poids 54 % |
| 4 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 731 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 062 $ Poids 53 % |
| 5 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 150 180 $ Poids 50 % |
| 6 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 896 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 169 $ Poids 46 % |
| 7 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 913 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 169 $ Poids 44 % |
| 8 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 995 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 011 $ Poids 43 % |
| 9 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 934 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 350 491 $ Poids 43 % |
| 10 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 900 m · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 201 $ Poids 43 % |
| 11 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +26 194 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 108 $ Poids 36 % |
| 12 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 509 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.