1715 Rue CHATEAUGUAY · Godmanchester
Valeur estimée
234 600 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 71,9 m² · terrain 457,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 105 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529429440100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
69060529429440100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 19 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 749 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 813 $ Poids 77 % |
| 2 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 700 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 084 $ Poids 70 % |
| 3 | 47, rue Bowron, Huntingdon 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (4 798 $/m²) 69,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 355 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 832 $ Poids 57 % |
| 4 | 12, rue Arnold, Huntingdon 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 325 432 $ (4 857 $/m²) 67 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 155 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 487 $ Poids 48 % |
| 5 | 13, rue Arnold, Huntingdon 2026-05-15 · 994 m · Vendu 390 000 $ (6 250 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 605 $ Poids 48 % |
| 6 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 91 m · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 600 $ Poids 47 % |
| 7 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 518 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 283 $ Poids 44 % |
| 8 | 86, rue Lasselle, Huntingdon 2025-10-02 · 947 m · Vendu 296 832 $ (4 757 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 933 $ Poids 41 % |
| 9 | 8, rue Bowron, Huntingdon 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 365 900 $ (5 864 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +27 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 367 $ Poids 40 % |
| 10 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 939 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 416 $ Poids 40 % |
| 11 | 4A, rue Somerville, Huntingdon 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (3 106 $/m²) 66 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 091 $ Poids 38 % |
| 12 | 1700, rue Luc, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 777 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.