1687 Rue CHATEAUGUAY · Godmanchester
Valeur estimée
183 200 $
Autre · 1 025 $/m² · 178,8 m² · constr. 1950 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
102 400 $
Rôle antérieur 84 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529439267700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
610467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
63 800 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
69060529439267700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 12 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5 et 7, rue McCallum, Godmanchester 2026-06-22 · 91 m · Vendu 371 914 $ (2 021 $/m²) 184 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 348 $ Poids 97 % |
| 2 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 227 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +31 697 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 425 830 $ Poids 69 % |
| 3 | 42, rue York, Huntingdon 2025-10-17 · 693 m · Vendu 335 000 $ (1 947 $/m²) 172,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 355 813 $ Poids 65 % |
| 4 | 70.70A, rue York, Huntingdon 2026-07-13 · 974 m · Vendu 300 000 $ (1 643 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 311 878 $ Poids 65 % |
| 5 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 797 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 317 329 $ Poids 58 % |
| 6 | 57, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-04-16 · 248 m · Vendu 330 000 $ (1 555 $/m²) 212,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −25 971 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 320 727 $ Poids 54 % |
| 7 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 287 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +21 868 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 211 127 $ Poids 52 % |
| 8 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 993 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 885 $ Poids 47 % |
| 9 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 819 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 688 $ Poids 47 % |
| 10 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 148 257 $ Poids 41 % |
| 11 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 985 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 829 $ Poids 40 % |
| 12 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 829 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.