1681 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 1 845 $/m² · 214,3 m² · constr. 1890 · terrain 3 763,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 763,6 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 235 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529439667800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
69060529439667800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 50 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 100 853 $ Poids 59 % |
| 2 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 136 $ Poids 50 % |
| 3 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 856 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 728 $ Poids 43 % |
| 4 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 515 $ Poids 41 % |
| 5 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +12 501 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 350 731 $ Poids 41 % |
| 6 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 377 061 $ Poids 40 % |
| 7 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 949 m · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 557 482 $ Poids 40 % |
| 8 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 459 $ Poids 35 % |
| 9 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 459 $ Poids 34 % |
| 10 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +19 158 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 354 885 $ Poids 33 % |
| 11 | 344, rue Bergeron, Godmanchester 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 811 $/m²) 201 m² Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 348 $ Poids 26 % |
| 12 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 331 898 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.