54 Rue MONSEIGNEUR-DAVID · Godmanchester
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 142,5 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 215 000 $ +85.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529500610000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
69060529500610000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 56 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 51 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 211 127 $ Poids 95 % |
| 2 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 63 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 428 556 $ Poids 87 % |
| 3 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 638 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 386 776 $ Poids 75 % |
| 4 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 532 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 103 $ Poids 74 % |
| 5 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 384 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +18 309 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 325 $ Poids 65 % |
| 6 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 983 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 509 560 $ Poids 61 % |
| 7 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 891 $ Poids 60 % |
| 8 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 992 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 117 603 $ Poids 59 % |
| 9 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 918 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 624 $ Poids 52 % |
| 10 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 920 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 416 335 $ Poids 52 % |
| 11 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 795 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +25 883 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 461 165 $ Poids 50 % |
| 12 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 998 m · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 500 817 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.