1638 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
969 000 $
Autre · 3 901 $/m² · 248,4 m² · terrain 436 377,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 377,2 m²
Frontage
414,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 629 600 $
Rôle antérieur 803 800 $ +102.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529516605300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 467 100 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
803 800 $
ID provincial
69060529516605300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
329 786 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 91 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-02-09 · 508 m · Vendu 340 000 $ (1 545 $/m²) 220 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 841 $ Poids 67 % |
| 2 | 57, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-04-16 · 504 m · Vendu 330 000 $ (1 555 $/m²) 212,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +28 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 545 $ Poids 61 % |
| 3 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 460 m · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie −29 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 612 $ Poids 50 % |
| 4 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 714 m · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie −25 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 882 $ Poids 39 % |
| 5 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 679 $ Poids 34 % |
| 6 | 100-100A, Rue Legault, Hinchinbrooke 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 476 $/m²) 220,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +35 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 910 $ Poids 34 % |
| 7 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 604 $ Poids 31 % |
| 8 | 31, rue King, Huntingdon 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +40 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 691 $ Poids 25 % |
| 9 | 57, rue Lake, Huntingdon 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 772 000 $ (3 263 $/m²) 236,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 730 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 981 $ Poids 24 % |
| 10 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 747 $ Poids 24 % |
| 11 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +36 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 535 $ Poids 21 % |
| 12 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +42 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 464 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.