1678 Rue CHATEAUGUAY · Godmanchester
Valeur estimée
355 800 $
Autre · 929 $/m² · 383,1 m² · constr. 1940 · terrain 2 882,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 882,1 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 150 100 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529530165900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
610466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
69060529530165900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 43 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Prince, Huntingdon 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (1 319 $/m²) 360,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 462 839 $ Poids 58 % |
| 2 | 27, rue King, Huntingdon 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (2 266 $/m²) 352,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +34 557 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 827 606 $ Poids 53 % |
| 3 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 479 m · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie +47 195 $ · Ajust. âge −16 062 $ | 380 890 $ Poids 35 % |
| 4 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 236 m · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie +68 301 $ · Ajust. âge −19 012 $ | 510 891 $ Poids 32 % |
| 5 | 130, rue Châteauguay, Huntingdon 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 281 $/m²) 312,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +45 420 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 499 724 $ Poids 10 % |
| 6 | 87, Rue Prince, Huntingdon 2024-04-16 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (1 558 $/m²) 353 m² · constr. 1985 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +23 449 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 648 721 $ Poids 5 % |
| 7 | 57, rue Lake, Huntingdon 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 772 000 $ (3 263 $/m²) 236,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 730 $ · Ajust. superficie +193 000 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 928 530 $ Poids 3 % |
| 8 | 48, Rue Prince, Huntingdon 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (1 259 $/m²) 269,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 295 $ · Ajust. superficie +71 627 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 524 821 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.