1670 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 156,2 m² · constr. 1941 · terrain 1 973,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 210 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529530458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
69060529530458500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 52 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 278 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 379 626 $ Poids 93 % |
| 2 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 332 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 191 693 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 822 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 282 209 $ Poids 73 % |
| 4 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 915 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +30 408 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 347 184 $ Poids 46 % |
| 5 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 998 $ Poids 45 % |
| 6 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 384 852 $ Poids 42 % |
| 7 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 534 442 $ Poids 41 % |
| 8 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge −1 964 $ | 110 592 $ Poids 39 % |
| 9 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 668 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +32 808 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 347 824 $ Poids 39 % |
| 10 | 29, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 400 899 $ (2 504 $/m²) 160,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 151 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 377 077 $ Poids 37 % |
| 11 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 042 $ Poids 36 % |
| 12 | 54, Monseigneur-David, Godmanchester 2024-08-26 · 296 m · Vendu 445 000 $ (3 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 510 354 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.