1551 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 133,1 m² · constr. 1969 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 227 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529581296400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
69060529581296400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
305 691 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 47 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 817 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 199 339 $ Poids 62 % |
| 2 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 522 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +43 830 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 491 234 $ Poids 51 % |
| 3 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 760 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −26 245 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 404 938 $ Poids 51 % |
| 4 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 377 $ Poids 47 % |
| 5 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 364 816 $ Poids 42 % |
| 6 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 436 469 $ Poids 40 % |
| 7 | 51, rue Pigeon, Godmanchester 2025-03-27 · 759 m · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 664 $ Poids 38 % |
| 8 | 26, rue Henderson, Huntingdon 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (2 645 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 440 331 $ Poids 28 % |
| 9 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 672 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 302 111 $ Poids 27 % |
| 10 | 54, Monseigneur-David, Godmanchester 2024-08-26 · 786 m · Vendu 445 000 $ (3 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 505 435 $ Poids 25 % |
| 11 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 114 331 $ Poids 24 % |
| 12 | 70, rue Church, Huntingdon 2024-07-04 · 846 m · Vendu 67 389 $ (513 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 091 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +6 739 $ | 85 681 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.