1515 Chemin NEW ERIN · Godmanchester
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 187,7 m² · terrain 5 307 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 307 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 251 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529619768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
69060529619768600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
332 913 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 57 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Bergeron, Godmanchester 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (2 811 $/m²) 201 m² Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 963 $ Poids 22 % |
| 2 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 313 $ Poids 10 % |
| 3 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +42 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 815 $ Poids 9 % |
| 4 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 343 $ Poids 9 % |
| 5 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 258 $ Poids 9 % |
| 6 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 837 $ Poids 8 % |
| 7 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 258 $ Poids 8 % |
| 8 | 29, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 400 899 $ (2 504 $/m²) 160,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 151 $ · Ajust. superficie +34 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 606 $ Poids 7 % |
| 9 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie +41 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 713 $ Poids 6 % |
| 10 | 12, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2024-11-21 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 084 $ Poids 6 % |
| 11 | 21, rue Bowron, Huntingdon 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 415 019 $ (2 583 $/m²) 160,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +80 958 $ · Ajust. superficie +34 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 842 $ Poids 4 % |
| 12 | 4, croissant du Faubourg, Huntingdon 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 982 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.