1424 Chemin CONNAUGHT · Godmanchester
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 130 m² · constr. 1971 · terrain 4 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 586,6 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 224 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529633348200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
69060529633348200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 46 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 243 $ Poids 32 % |
| 2 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 199 211 $ Poids 30 % |
| 3 | 300, rue Bergeron, Godmanchester 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 140 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 700 975 $ Poids 24 % |
| 4 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 096 $ Poids 23 % |
| 5 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 397 044 $ Poids 23 % |
| 6 | 51, rue Pigeon, Godmanchester 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 740 $ Poids 23 % |
| 7 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −30 176 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 404 908 $ Poids 22 % |
| 8 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie −23 974 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 486 857 $ Poids 18 % |
| 9 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +37 539 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 489 469 $ Poids 18 % |
| 10 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 146 931 $ Poids 18 % |
| 11 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 478 177 $ Poids 18 % |
| 12 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 364 238 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.