1292 Chemin CONNAUGHT · Godmanchester
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 1 530 $/m² · 251,4 m² · constr. 1872 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 171 700 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529658606400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
69060529658606400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
1 555
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 49 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie −27 802 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 391 551 $ Poids 11 % |
| 2 | 344, rue Bergeron, Godmanchester 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (2 811 $/m²) 201 m² Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +70 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 491 $ Poids 9 % |
| 3 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie −24 248 $ · Ajust. âge −32 125 $ | 293 384 $ Poids 8 % |
| 4 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie +30 587 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 602 874 $ Poids 6 % |
| 5 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +49 828 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 367 480 $ Poids 4 % |
| 6 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +49 828 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 366 424 $ Poids 3 % |
| 7 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +50 606 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 386 334 $ Poids 3 % |
| 8 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +49 828 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 366 424 $ Poids 3 % |
| 9 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +38 162 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 283 806 $ Poids 2 % |
| 10 | 12, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2024-11-21 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +49 828 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 400 250 $ Poids 2 % |
| 11 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 464 333 $ Poids 2 % |
| 12 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 348 783 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.